城市动态找茬cos内容

监管层对“首套房贷利率下限放宽”进行了续期操作。1月5日晚，**银行、银保监会发布通知表示，决定建立首套住房贷款利率**动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率**下限。

之所有在今年年初，各个城市出现房贷利率的再次下调，是因为2023年1月5日，央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率**动态调整机制。

可以看出，此前下调房贷利率的多为三四线城市，而春节后二三线的省会城市也接连跟进。专家认为，符合首套住房贷款利率**动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望降至4％以下，这部分城市多为普通二线及三四线城市。而一线及核心二线城市新房市场韧性较强，房价整体平稳运行，房贷利率或更多从加点数上进行调整。

央行货币**司司长邹澜表示，这一次新调整的**主要是建立新发放首套住房贷款利率**动态调整机制，在前期**取得较好效果的基础上，按照“因城施策”原则，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围，形成支持房地产市场平稳健康发展的长效机制。

首套房利率动态调整是什么？连续3个月新建商品住宅销售价格环比和同比下降的城市可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率**下限。