小马驹皮肤

通知里明确说到了“划归亦庄经开区的78平方公里”范围的台马地区,那么范围就是“京津高速以西地区”的台马,统统取消双限了。但是“津京高速以东”的台湖小镇地区,和部分马驹桥地区依然“保留双限”。

在2019年11月版的《亦庄新城规划(国土空间规划)》中,将马驹桥、台湖京津高速以西部分划入亦庄新城。但台湖、马驹桥在行政区上,仍然归属通州。因此在台马地区购房,需满足通州的限购要求。

去年3月,台湖、马驹桥正式宣布划归亦庄经开区,要在2021年12月之前,完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区划变革。

由于很多原因,台湖和马驹桥在2020年已由亦庄新城统一规划和**,但仍在通州限购范围内,这是此前最大的bug。

昨天傍晚,北京宣布:实施双限购的通州区,其中台湖镇和马驹桥镇(下图),将被解开一道“绳索”。(下面为通州区地图)

通知里明确说到了“划归亦庄经开区的78平方公里”范围的台马地区,那么范围就是“京津**以西地区”的台马,统统取消双限了。但是“津京**以东”的台湖小镇地区,和部分马驹桥地区依然“保留双限”。**在2019年11月版的《亦庄新城规划(国土空间规划)》中,将马驹桥、台湖京津**以西部分划入亦庄新城。但台湖、马驹桥在行政区上,仍然归属通州。因此在台马地区购房,需满足通州的限购要求。**去年3月,台湖、马驹桥正式宣布划归亦庄经开区,要在2021年12月之前,完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区划变革。**由于很多原因,台湖和马驹桥在2020年已由亦庄新城统一规划和**,但仍在通州限购范围内,这是此前最大的bug。**昨天傍晚,北京宣布:实施双限购的通州区,其中台湖镇和马驹桥镇(下图),将被解开一道“绳索”。(下面为通州区地图)**马驹桥的房价低于其他区域,主要原因在于马驹桥虽然被纳入亦庄范围,但其购房**还受到通州“双限购”的影响,一直是亦庄的价格洼地。**2022年北京供地,台湖、马驹桥部分地区的地块是由经开区发布,4月,通州马驹桥镇和台湖镇的部分地区的“社保事务”也移交给经开区。不过台湖、马驹桥在行政区上仍然隶属于通州。因此在这两个区域购房,要满足双重限购的要求,即除了要执行全北京的基本限购条件外,还需满足通州的购房要求。**从区域特性说起,台湖和马驹桥近些年一直以“睡城”的*态存在,因受国贸CBD或亦庄的产业辐射,且房价一直不高,这是与职住*体极为适配的产品。**这意味着台湖、马驹桥地区将不再执行通州限购的“双限”**,而是按照经开区的住房限购**,即与北京(除通州外)其他区的限购**一样。**11月8日,北京市住建委、经开区管委会、通州区**发布通知称,划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房**的有关**。通州区台湖、马驹桥地区不再执行通州区的“双限购”**,意味着京籍家庭可拥有两套住房,非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。**这意味着亦庄台湖、马驹桥板块双限购正式取消!将不再执行通州限购的“双限”**,而是按照经开区的住房限购**,即与北京(除通州外)其他区的限购**一样。**11月8日,根据北京市住建委官网发布的通知,此前流传数年的关于台湖、马驹桥或将取消“双限购”的消息变成了现实,即日起划归经开区管理的通州区台湖、马驹桥部分区域,将实施北京其他区域执行的购房**。**这意味着亦庄台湖、马驹桥板块双限购正式取消!将不再执行通州限购的“双限”**,而是按照经开区的住房限购**,即与北京(除通州外)其他区的限购**一样。**2、对台湖马驹桥区域发展是大利好,台马地区此前一直是姥姥不疼舅舅不爱的,逐渐由亦庄操刀**,板块发展也将加速,板块的配套,城市界面也会快速得到改善。**近两年来,台湖、马驹桥两区域不动产业务也调整到经开区办理。2020年6月,北京经济技术开发区**局和北京规自委通州分局联合发布公告称,自当年7月6日起,原来归属通州不动产登记办理的马驹桥地区、台湖京津**东部地区,全部划入了经开区。**随着亦庄核心区的可开发土地日渐稀少,马驹桥的地理位置优势逐渐凸显。作为一个潜力无限蓄势待发的产业板块,马驹桥房价水平仅4万元*,与瀛海、路东、台湖5万~7万元的新房销**格相比优势尽显。**“从区划角度来看,台湖、马驹桥两个板块已于2021年3月正式宣布由通州区划归北京经济技术开发区。”岳微称,此次台马地区78平方公里取消“双限”,属于经开区行政区划调整的落地举措,也是通州区向开发区上述地区移交**权能的既定动作。**通知明确,即日起,划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房**有关**。**也就是说,台湖、马驹桥这两个区域的商品住房将不再实施通州的“双限购”**,而是按照北京经开区商品住房**的有关**,即与北京(除通州外)其他区的限购**一样。**这意味着,台湖、马驹桥两地将不再执行此前通州区的最严“双限购”**,未来将按照经开区的方式即执行北京普遍执行的限购**。**11月8日,北京市住建委、经开区管委会、通州区**发布通知,经市**批准,自本通知发布之日起,划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房**有关**。上述**落实后,通州区台湖、马驹桥地区将不再执行通州的“双限”**,而是按照经开区的住房限购**,享受与海淀、朝阳等北京其他区域一样的限购**。**11月8日,北京市住房和城乡**委员会发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》,通知指出,自本通知发布之日起,划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房**有关**。**焦点财经讯耿宸斐11月8日,据北京共有产权保障住房官微消息,通州台湖、马驹桥住房**按经开区执行,不再执行通州“双限购”。**根据****,北京通州区台湖、马驹桥地区商品住房执行北京经济技术开发区商品住房**有关**。这意味着,此前这些地区执行的通州区购房**不再实行。**台湖、马驹桥放开后,这两个区域既有亦庄经济技术开发区的光环,又有副中心的******,也不再被通州的限购**所限制,发展上自然是向好。**根据通知,“划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房**有关**。”**2017年以来,台湖、马驹桥板块入市商品房新盘共有7个。目前仅今年5月开盘的绿城桂语听澜处于顺销阶段,明月听蘭、亦庄橡树湾、金悦*等楼盘已售罄或余少量尾盘。今年北京第三批供地中,亦庄台湖成交一宗新地块,位于桂语听澜东南侧,目前暂无动向。**另外,位于马驹桥的亦庄金悦*也受到利好,项目单价只有4万*,总价300万左右就能买套南北通透的两居室,性价比不错。**这意味着,台湖、马驹桥板块不再执行通州「双限」**。在该地区不论是购买新房还是二手房,购房者只需要满足北京市购房资格即可。**调整后,台湖和马驹桥划归经开区规划和管理的片区,不再受限通州“双限购”,所执行的限购**为京籍家庭可拥有两套住房,非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。**但此次台湖、马驹桥两区域不再执行通州“双限”,不仅和当地楼市“冷热”变化有关,也和区域行政规划变更后,所产生的历史遗留问题有关。**亦庄经济技术开发区的规划中,太湖和马驹桥的身影不少见,本来就是一起发展的区域,没理由搞两个购房**,这波放开也算是顺应需求。**这个“通知”的出台,这意味着台湖、马驹桥地区将不再执行通州限购的“双限”**,而是按照经开区的住房限购**,即与北京(除通州外)其他区的限购**一样。**昨日,北京住建委发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》,其中明确划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新房和二手房)执行北京经济技术开发区商品住房**有关**。**另一方面,经开区是全国唯一一个同时享受**级经济技术开发区和**高新技术产业园双重优惠的**级经济技术开发区,覆盖产业人口较多,“此次台湖、马驹桥相关地区限购**放松后,能优化和改善经开区住房供需关系,更好地促进‘职住平衡’,符合北京市**导向。”

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