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此外，虽然魔方没有旗下公寓的所有权，无法成为REITs的发行人，但魔方已积累多年的运营管理能力、品牌影响使其有一定优势成为租赁住房类REITs的外部管理机构。此外，联合金融机构设立不动产开发、持有型的股权基金也是潜在的轻资产选项。

魔方生活APP为魔方公寓的住客提供服务、社区等增值服务，让住进魔方公寓的住客感受到家的温暖、生活便利和青春活力。

所谓直营模式，即魔方生活整租或租赁整栋楼宇的一部分，并对租赁物业进行管理和运营；加盟管理和第三方托管模式，则是魔方生活以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。

不过即便魔方生活已在我国公寓行业中取得重大成就，但由于此前该行业频频发生暴雷事件，魔方生活最终能否成功登陆资本市场，或仍有待时间验证。

截至目前，魔方生活切入的是白领公寓及蓝领公寓。白领公寓品牌包括魔方公寓、魔尔公寓和V客青年公寓。蓝领公寓主要以9号楼公寓品牌经营，也包括筑梦居和辉展阁。