二线城市日常生活图片

其二，各线城市大概率重启轮动修复。其中，核心一、二线城市有望“保温”，尤其是杭州、成都这类强二线城市，在市场出现走弱迹象及时解绑**，短期有助于提振市场情绪，成交或将继续走稳。弱二线及多数三、四线城市或将筑底徘徊，市场修复节奏将明显滞后于核心一、二线城市，毕竟市场需求及购买力还需积累，市场真正回稳仍需较长时间周期。

值得注意的是，1月多数大中城市房价同比仍同比下降，市场仍处于探底过程。1月70个大中城市中仍有55个城市新建商品住宅销售价格同比下降，比上月增加2个。从指数上来看，二线和三四线新建商品住宅销售价格分别同比下降和。

具体到各线城市而言，这次是一、二、三线各类城市环比总体均实现上涨，这是2021年9月份以来首次出现的现象。其中一线、二线、三线城市新房环比分别上涨了、和，也意味着不只是热点一、二线城市市场的快速修复，三线城市房价也有筑底现象，楼市重回复苏通道。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，一线城市及核心二线城市率先修复，这是由城市基本面带动的。“一线城市和核心二线城市的经济、人口、产业等基本面较好，住房需求支撑性强，**利好更易在这类城市产生效果。”

“展望2023年，中央**核心目标在于全面落实保交楼，逐步引导房地产市场底部修复。地方需求端**力度有望继续升级，其中一线及强二线城市调控**或将局部放松，弱二线及三四线城市或将全面取消四限。”克而瑞分析师指出。