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特许经营权收入：麦当劳的特许经营权收入是指通过特许经营方式，向**经营者授予使用麦当劳商标和经营方式的权利，以获得一定的特许经营权使用费和特许经营者的销售利润提成。

麦当劳成立的房地产公司，注册资本仅有1000美元。最初是创始人雷·克罗克将自有的资产抵押给财产所有人，财产所有人将土地租赁给麦当劳，麦当劳以土地租赁合同作为抵押向银行贷款，以银行贷款建立餐厅后，以餐厅作为抵押获得银行贷款以支付土地租赁费用，出租餐厅特权经营商，收取租金偿还银行贷款。这种模式风险非常高，但是由于麦当劳所取得的巨大成功，后期已不需采用，这期间积攒下来的优质地产为麦当劳带来了巨额收入。

麦当劳不是一家房地产公司，而是一家快餐连锁企业。麦当劳主要从事快餐食品的生产、销售和服务，其主要经营范围是快餐业务，包括汉堡、薯条、饮料等快餐食品的销售和服务。

总之，麦当劳作为全球知名的快餐连锁品牌，其成功的经营模式和企业文化，得到了全球数亿消费者的认可和喜爱。同时，麦当劳也积极承担**责任，努力推动**发展和环境保护。相信在未来，麦当劳将继续为全球消费者提供高质量的快捷餐饮服务，成为更加美好的世界的一份子。

1954年，52岁的雷·克罗克(RayKroc)正在为多功能搅拌机寻找销路，恰巧坐落于加利福尼亚州圣贝纳迪诺小镇的餐厅向克罗克同时订购了8台奶昔制作机，出于好奇他参观了这家餐馆，在那里，他找到了一家由麦当劳兄弟经营的小而成功的餐厅，并对他们的运营效率感到惊讶。看到这一模式巨大潜力的克罗克结束了自己公司的业务投入了麦当劳。于是与麦当劳兄弟签署协议，由克罗克负责麦当劳特许经营权的全美授予事项。每卖出一个特许经营权，他都会从经营者的总销售额中提取1.9%的比例，这部分收益还需要分0.5%给麦当劳兄弟。