修不完公寓作者

买完之后，他感觉特别好，自己是在北京全款买房的人。可是在2020年，因为需要在深圳买房，他决定卖掉这套北京的公寓，结果他好不容易才以170万将这套公寓卖掉，不仅没有涨，还亏损了50万。

大家在买房时不能只盯着房价，而忽视了房子的属性问题。因为住宅和公寓是有明显的区别的，大家不要买完以后才后悔为什么自己买的是公寓房而非住宅房。

公寓比如说泊寓，自如、冠寓等公寓，装修家具都是新的，小品牌的公寓会碰到没装修完几天就开始出租。但长租连锁公寓，出租前对房间甲醛会有监测；再就是二房东，就是从房东手下拿房子，转租出去，这个得看人了，有的很坑（江西二房东这种就得注意了），大部分还算好。

例如同事A，他买完第二套学位房之后疫情期间又去买了套公寓，这套公寓疫情三年出租率又不高，租出去又频繁换租客，还每个月要消耗他5位数开支去支付月供。

买完之后，他感觉特别好，自己是在北京全款买房的人。可是在2020年，因为需要在深圳买房，他决定卖掉这套北京的公寓，结果他好不容易才以170万将这套公寓出售，不仅没有涨，还亏损了50万。