逃离房地产土地段位

不是吗？上海、北京、深圳、广州等地的“市场地价”，已经高得令一般产业界人士侧目，而红火的房地产市场，看来看去还是不能完全脱去“丹顶鹤”特色——由境外和境内高收入人士的购买力主导——离“国民经济主导产业”还差得远。其实，精明的房地产商人怎么会不知道，客户没钱赚的生意是做不长的。但是要让房地产价格降下来，就要把地价降下来，把**附加在土地上的种种收费降下来。为此，首先必须大量增加商业中心城市的土地供给。问题是，土地供给控制在**手里，而大都市的**，差不多一股脑儿在学香港地区——不但学土地**，更学**开支模式。

1998年发生了两件大事，城市土地的真正价值才开始显现。第一是单位停止福利分房，逐步实行住房分配货币化，商品房和房地产时代的大幕拉开。第二是修订后的《*******土地管理法》开始实施，基本上锁死了农村集体土地的非农通道，确立了城市**对土地**的垄断权力。

根据土地增值税条例及其实施细则的**，对从事房地产开发的纳税人，在计算增值额时，除可扣除有关成本费用外，还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。

清**割让香港给英国，香港成了英国皇家土地。香港**出租土地使用权给房地产商。房地产公司开发土地，成就了香港地产大佬。

10、1998年发生了两件大事，第1单位停止福利分房，逐步实行住房分配货币化，商品房和房地产时代的大幕拉开。**了农地想要转为**用地，必须经过征地以后变成国有土地，这也就确立了城市**对土地**的垄断权力。