逃离微型房屋27段位

8、该区域被征收住宅楼房、个人非住宅房屋及办公写字楼房屋评估基准单价由房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》和《德州市国有土地上房屋征收与补偿办法》有关**于2023年2月27日预评估确定。

(3)被征收人选择房屋产权调换的,临时安置费自签订征收补偿协议后按季度发放,过渡期不超过27个月;超过协议约定过渡期限的,自逾期之月起临时安置费增加一倍。过渡期自签订征收补偿协议之日起计算。

本案中原房屋承租人叶某恩已于2002年6月27日去世，被告一直未按上述**及时确定新的承租人。因此，被告未依法履行为涉案房屋确定新承租人的不履行行为违法。但因涉案房屋已经被征收，新安置房屋已经予以确定，变更x市x区x路x102户房屋承租人已无法实现。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条，涉案房屋应当由征收部门先进行补偿后，才能按照征收程序予以拆除。而住建局在征收部门未给王家人进行任何补偿、也未作出补偿决定的情况下，对涉案房屋作出上述避险决定，不符合法定程序。

金女士的房屋属于集体土地上的宅基地，应根据《安庆市市区集体土地与房屋征收补偿安置暂行办法》确定补偿数额。根据相关**计算，补偿标准应为27万余元，且金女士需退还过渡安置房。