翻盖房屋区别

近几年，宅基地继承和使用发生了很大变化，尤其是户口迁出的农民子女，已经由原来的随意翻盖农房，变成了只允许修缮、不能翻盖，否则新建房屋会被认定为违建，宅基地也会被收回。

3、宅基地及房屋拥有人继承之后，不能翻盖、修建房屋，若房屋自然倒塌或者损毁，宅基地是会被村集体收回的。房屋也不能随便转让，而且转让要符合农村宅基地转让的相关**。

实际操作中，***继承宅基地上房屋并办理登记的情况并不少见。但对于问题的关键——***通过继承获得宅基地上房屋的，是否意味着***有权继承宅基地使用权？如果否认***继承宅基地使用权的，是否意味着继承的房屋不能翻盖或随时被集体收回的风险？法律没有明确**。

我在新宅基地建房的，是作为农村居民在享有宅基地用权的土地上**保障性住房的正常之举，也是我三代人基本居住权益实现的必需选择。本村村民在宅基地上建房子或者翻盖房屋，都没有申请建房许可证。但我向乡ZF申请建房许可证，说没办过相关手续。我为了建造该房屋，花尽了家庭多少年以来积累的积蓄，我在**过程中，没有任何部门对我的相关行为作出阻止！

“我们翻盖两间房屋就是违建，为啥这两门面房违建没有手续就能大肆动工**，主体建到了第2层，这里面的“猫腻”不言而喻。”村民们还质疑？这处违建未依法办理国有土地使用证、**用地规划许可证、开工报告等相关手续，一定是得到了地方领导和职能部门的默认。