房地产开发商品房要拍地吧,那么地方**可以搞一波土地财政,提前让房价的40%的钱进入地方财政。地方**可以用这些钱来建公园、修高速、补贴教育、分发福利等等。
但是,有三个原因使得这一经济模式不可持续。首先,**要从银行,民众手里拿钱来进行再投资,但是从银行拿钱需要融资成本。从民众那里拿钱需要让民众心甘情愿买房,而这二者都并不是可持续的。城镇化的浪潮不可能一直下去,而地方债的利滚利最终也会压垮地方财政。其次,投资存在边际递减效益,投入资金越多,事实上单位资金能够带来的收益就越少,不可能一直靠追加投资保障增长。最后,这种从民众手里拿钱投资的情况,注定会带来目前的贫富差距极大,资本收入和劳动收入差距极大,民众收入增长和名义经济增长差距极大的情况,会越来越不得人心。
我曾经质疑他回老家翻修房子有什么用,年龄这么大了,要把钱用到该花的地方,老家的房子又不经常住,干嘛浪费钱呢?
·有些地方完全依托民营企业来开发产业园区,甚至连招商引资也一并委托给这些企业。“产城结合”,即同时开发产业园区和房地产。“产”是旗帜,“城”是重点,用卖房赚到的快钱去支持产业园区运营。企业也可以和**分享税收收益。按照法律,**不能和企业直接分享税收,但可以购买企业服务,以产业发展服务费的名义来支付约定的分成。
装修新房,不怕多花钱,就怕花错钱。很多时候,买买买让人心疼的不是花了多少钱,而是浪费钱。装修中也是如此,省钱不是指少花多少钱,而是把钱花在正确的地方,为自己建造理想舒适的居住环境。
佚名