废弃的工业厂房逃脱区别

从古旧废弃的厂房，到现代文化艺术集聚空间，留存下来的不仅仅是老工业遗迹，也是城市发展的记忆。文创产业的集聚，旅游产业的发展，赋予冰冷的钢筋水泥新的温度。

“工业上楼”通常指多层厂房，也被称为“摩天工厂”“空中厂房”，是广东省提升工业用地空间、夯实先进制造业根基的重要举措。

早在20世纪50年代，中国香港便已开始对“工业上楼”进行实践，比如香港工业大厦，主要以手工业及轻工业为主。去过香港的朋友大都会有一个感受，高层厂房很多，据统计，高度接近100米的厂房数量占香港永久性建筑物的2成。

深圳市宝安区重点打造的高端制造载体，也是深圳第一个“工业上楼”厂房（高度100米），园区集合了厂房、宿舍、办公、公共服务中心、美术馆等功能于一体。

对于园区开发主体而言，工业上楼或可导致园区市场格局的重塑。以深圳为例。深圳本次发布的工业厂房平均租金为35元每平方米每月，远低于商办、产办市场。大体量的厂房投入无疑会冲击原有市场，优质企业在考虑优质产业空间和市场化园区时，厂房的价格会更有竞争力，市场化园区客户构成将发生重大变化。