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除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付房屋，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：
2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付房屋之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按房屋价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。
2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之十的违约金。
第157条解除条件：出卖人没有按时交付商品房、或出卖人没有按约定提供商品房质量或环境质量、或出卖人不能交付商品房、或出卖人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人退房的正当事由。
第五条买受人委托出卖人办理本补充协议项下商品房房屋产权证的，买受人须全力配合**事宜并向出卖人出具委托手续，在出卖人向其交付本补充协议项下的商品房时，须向出卖人支付按****应由买受人承担的办理房屋产权证所需各种税、费并提交相关全部资料。出卖人应在商品房所在项目所有物业的房屋产权证办理完毕之日起2年内协助买受人办理分户《国有土地使用证》，并将需由出卖人提供的资料交国土管理部门。如因买受人原因导致未在上述期限内向出卖人支付上述费用并提交相关资料，由此导致权证办理延迟的责任由买受人自行承担，买受人同时应赔偿因此给出卖人造成的损失。
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【化龙记】被敖宁与敖清的相依为命的兄弟情感动看《化龙记》被敖宁与敖清的相依为命的兄弟情感动。 敖清敖宁和母亲被父亲嫌弃，母亲死后， 兄弟两人只能投靠没什么交往的北海龙王舅舅， 途中遇到穷天被龙王诬陷便为穷天作证， 因此事令廉贞星君收他俩为徒。 敖清打的如意算盘就是找个避风港给自己和弟弟。 当穷天被天界追捕时，敖清把天天出卖给太白星君以自保及取得玉帝信任， 这完全只是为了自己及弟弟着想。 敖清虽然是自私自利，但其实对弟弟真的好， 最后为了宁儿弑父坠入十八层地狱。 宁儿对哥哥非常依赖，感情亦非常深厚， 不惜从六道轮回逃走，只为与哥哥一起在无间地狱共苦。 这两兄弟确是兄弟情深，可惜敖清想歪了以致最后兄弟两人不得善终。 推荐大家都去看鸭~剧情超好哒~
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