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现如今，租房已经成为新居民解决住房问题的主要途径之一，更是我国住房****的重中之重。58安居客研究院院长张波表示，整个房地产发展的推进，一定不只有商品房和买卖房交易，租赁也是其中的重要一环。

这不是深圳第一次尝试租房参考价了，但确实是更加有时代意义的一次，做好租赁市场调控，也是落实租购并举的重要实践，有助于降低新市民安居成本。租赁是像深圳这样的城市的重要住房形式，通过这样的参考价来引导市场租金，保护租赁权益，降低租赁成本，对租房需求的释放有积极影响。

能享受住房保障的目标群体较为有限。长期以来，刚进入大中城市的新市民与青年人群体由于未缴纳足够年限社保，或收入水平高于相关要求，无法获取公租房等住房租赁保障，而被迫接受较差的居住环境或负担更大的租房成本。考虑到保租房发展刚起步，且静态需求缺口达千万套，我们认为该群体的“居住难”在中短期内仍将是大中城市住房问题的核心之一。

现如今，租房已经成为新居民解决住房问题的主要途径之一，更是我国住房****的重中之重。58安居客研究院院长张波表示，整个房地产发展的推进，一定不只有商品房和买卖房交易，租赁也是其中的重要一环。他极为看好未来租赁市场的发展，在会上指出，“租赁只有让大家更安心、租金更稳定，整个租赁市场未来才会发展得越好，这也是我国未来不断推进的重点方向之一，2023年还是保障性租赁房源快速增加的年份。”

聂晨关注青年租赁群体的长期住房情况后发现，超过60%的青年群体()都不接受终身租房，而的青年租赁住房群体表示可以接受终身租房。通过进一步研究发现，居住在公共租赁住房中的青年群体更能够接受终身租房。