下限在哪里哪个

在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限，但二套住房房贷利率**下限按现行**执行。也就是说首套房贷利率可以继续下调，不设下限；二套保持不变。

东方金诚首席宏观分析师王庆也表示，**银行各省级分行按照因城施策的原则，引导省级市场利率定价的自律机制，在****下限的基础上，确定辖内各城市的贷款利率下限，这是各城市都应遵守的下限同时，各商业银行将根据自身经营状况，客户风险状况和信用状况，明确利率的定价规则，在各城市利率**下限的基础上，合理确定每笔贷款的具体数值这是完全市场化的商业决策首套房贷利率下限下调将带动部分城市房贷利率进一步下调，从而巩固年初以来全国房贷利率整体下行的趋势他说

9月29日晚，央行发布新规！对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率**下限按现行**执行。

彼时，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率**下限按现行**执行。

刘丽杰认为，稳地产背景下，未来住房信贷**有望进一步宽松。“金融16条”的支持**也提到，地方**在全国**基础上，可以合理确定当地个人住房贷款首付和贷款利率**下限，这代表着地方**在需求端调控**有了更多的优化空间，未来房贷利率下限有望进一步下降，特别是加大对改善换房需求的支持下，局部城市二套房贷利率有望突破4.9%的下限。