第八条、人才公寓为周转住房,乙方不得自行进行装修;不得擅自将公寓房的设施移位或改装;不得随意变动公寓房内的电线、宽带网络管道位置、家具设施的摆放位置或搬离公寓房。
让更多来沪新市民、青年人租得近、住得好,耀华璟耀公寓、耀华璟滨公寓等申城第一批保障性租赁房项目将公示租金,一房一价,分批次入市。未来,这里将是一个容纳6000—8000人的大型国际租赁社区,集居住、商业、娱乐为一体。
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房企系公寓也是长租公寓的主力,2021年到2022年的地产行情遇冷,虽然让房企系遭受打击,但也增加了他们向公寓航道发展的动力。他们的优势在于房子多,盘子大,但是资金压力也大,运营能力不强。
真的非常不建议买公寓,投资公寓的坑实在太多,很多买公寓的人都会后悔。不光有高额的个税,而且公寓再次出售时,要交评估价与原价差额的土地增值税,再加上杂七杂八的费用,导致公寓的流动性非常差。其次,公寓很难落户,那就更别谈与户口绑定的学区房、社保医疗福利了。我们买房,买的不是砖头,而是房子背后的城市配套,买的是一连串的资源,例如教育、医疗、就业机会、阶层通道等等,千万不要主次颠倒了。