毕竟在这些年里,购买期房的家庭数量不在少数,而房子烂尾的数量也是非常多的。根据某研究机构给出的数据显示,2022年上半年全国住房市场烂尾率为,对应的烂尾楼面积为亿平方米。2022年上半年全国烂尾楼涉及的房贷规模为万亿元,占了全国房贷余额的。可以说,烂尾楼的规模是非常大的,这些房企烂尾后,自己走人了,只留下这些购房者背负巨额的债务,银行的房贷还需要继续偿还,而且还需要租房居住,经济压力非常大。
虽然各地大力保交楼,但是目前**还是在推进状态,不是全国每个城市推出了贷款兜底所有的停工和烂尾的楼盘,不能保证房企们都不会破产倒闭,短时间让期房烂尾风险彻底解除是很难实现的。因此买期房,还是要考虑到可能无法正常交付的隐患。
其次分析下烂尾楼形成的原因:烂尾楼危害这么大,为什么还会层出不穷,为什么没人管?原因有如下几点:(1)恶意烂尾,收到预售款就故意不盖了,赚取最大利润(2)开发商经营不当烂尾,拿预售款去开发别的楼盘或投资,一旦资金链断裂各个楼盘只能停工(3)银行的恶意纵容,银行与开发商勾结,配合开发商挪用监管资金,导致原本必须留着保证楼盘盖好的监管资金被开发商挪走(4)有关单位不作为,放任开发商。。。。
烂尾楼目前是一个专业性很强的领域,需要律师完整的经历一个楼盘从烂尾到复工的全过程。在你没有专业律师的指导下,不要轻易跟着法院、**、银行、开发商等其他相关的思路走。
有很多消费者购买了房产后,楼盘烂尾了,但是看着楼兰却是已经**的已经差不多了,为何也难以摆脱烂尾的结局?业主心中郁闷高呼:楼盘已经成为烂尾楼,开发商资金断裂跑路,我们业主该何去何从啊?
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