奇葩房东怪房客作者

这两条**之所以引发网友们纷纷留言，还是房东和房客“互相体谅”的默契，用俗语来说就是“投之以桃，报之以李”。在这两个**里，没有出现退租之后留下一地狼藉的租客；也没有找各种借口扣下租客押金的房东。房东和租客双方的运气都很好，即使日常生活中交流不多，但双方都有着同样的默契，没有出现****里常见的“奇葩房东、奇葩房客”，所以才成就了这两段佳话。

其实，站在房客的角度，这位房客也是挺委屈的，因为他毕竟花心思和钱装修了这套房子，并且他租的期限是三年，等于女房东提前违约卖房。虽然，女房东提前一个月通知了卖房，合同自动解除。但这对房客还是不太公平的。房客要求给3万块钱装修费一点儿也不过分。

正常的退房手续应该是房客退房前把房子打扫干净，叫房东验房后，房东认为房子没有什么问题就可以给房客退押金了。

一二线城市会有很多二房东，他们从房东手中租下很多房子，然后再高价租给房客，赚点差价。新规**，只要房东发现二房东转租了却没通知自己，完全可以解除租赁合同，并且只给二房东6个月的异议期。

从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。如果房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，赚取差价，就称为“二房东”。所以，“二房东”本身是房客。